Mietrecht Haustiere Verboten

Im mietvertrag ist bezüglich der tierhaltung die klausel üblich dass haustiere nur mit zustimmung des vermieters gehalten werden dürfen.

Mietrecht haustiere verboten. Die haltung von haustieren in mietwohnungen ist eine strittige angelegenheit. Gemäß des überwiegenden teils der rechtsprechung zählen katzen im mietrecht zu den kleintieren. Die eigentümergemeinschaft kann die tierhaltung mehrheitlich jedoch einschränken wenn es zum beispiel um den freilauf von hunden und katzen auf gemeinschaftsflächen geht oder es die haltung von kampfhunden betrifft. Allerdings müssen gewisse regeln eingehalten werden.

Eine solche klausel würde mieter unangemessen benachteiligen und keine rücksicht auf seinen individuellen fall nehmen bgh. Höchstes gericht stärkt mieterrechte bei haustierhaltung der vermieter hat kein generelles recht das halten von haustieren zu verbieten wie ein höchstrichterliches urteil zeigt. Hamster ja hund oder katze immer noch bedingt. Das geht gar nicht.

Haustiere wie katzen dürfen nicht allgemein verboten werden eine katze kann als kleintier gelten. Haustiere sind ein häufiger streitpunkt zwischen nachbarn insbesondere bei mietwohnungen. Zudem wäre mit der klausel auch die immer erlaubte kleintierhaltung ausgeschlossen. Dann kommt es darauf an ob das verbot individuell oder formularmäßig in sinne allgemeiner geschäftsbedingungen vereinbart wurde und ob das verbot pauschal für jede art von tieren geltung hat oder sich nur auf bestimmte tierarten bezieht.

Diese klausel ist auch rechtens. Dennoch lohnt es sich das gespräch mit. Ganz klar erlaubt sind herkömmliche kleintiere. Viele mietverträge enthalten pauschal ein verbot der tierhaltung.

Dazu zählen fische meerschweinchen hamster und kaninchen vögel. Mietrecht haustiere dürfen nicht verboten werden 24 02 2014 11 45 uhr om cf haustiere können vom vermieter nicht mehr grundsätzlich verboten werden. Eigentümer von wohnungen haben relativ freie hand aber auch dem mietrechtsgesetz zufolge können haustiere nicht verboten werden. Eine mietsklausel mit einem pauschalen haustierverbot oder in der steht der mieter verpflichte sich keine hunde und katzen zu halten ist unwirksam.

Nach einer entscheidung des oberlandesgerichts hamm og hamm wm 1981 seite 53 steht es dem vermieter frei ob er eine tierhaltung duldet und diese entscheidung bezieht sich immer auf den einzelfall. Der bundesgerichtshof hat bereits vor jahren die generalisierende mietvertragsklausel das halten von haustieren ist verboten verworfen bgh vii zr 10 92 da unter dieses verbot auch kleintiere wie wellensittiche hamster meerschweinchen fische und kanarienvögel fallen würden. Sowohl eigentümer als auch mieter dürfen hier nicht benachteiligt werden.