Mietrecht Haustiere Schweiz

Höchstes gericht stärkt mieterrechte bei haustierhaltung der vermieter hat kein generelles recht das halten von haustieren zu verbieten wie ein höchstrichterliches urteil zeigt. Ein absolutes haustierverbot ist im mietvertrag also nicht möglich. Die tierhaltung führt aber auch immer wieder zu konflikten zwischen mietern und vermietern.

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Gefährliche tiere wie die würgeschlange boa constrictor oder ein listenhund gehören nicht dazu.

Mietrecht haustiere schweiz. Die meisten mietverträge in der schweiz lassen haustiere nur mit einwilligung des vermieters zu. Die abwägung wirklich folgende kriterien bestimmt. Gemäss der rechtsprechung braucht es dazu keinen speziellen grund sondern kann die tierhaltung nach belieben verbieten. Die schweizer sind ein volk von mietern.

Die meisten mietverträge erlauben die haltung von haustieren nur mit einwilligung des vermieters. Sie meint die üblichen haustiere. Der vermieter darf gemäss bundesgerichtlicher rechtsprechung die haustierhaltung ohne besonderen grund verweigern. Rund zwei drittel aller haushalte werden im mietverhältnis bewohnt.

Die zulässigkeit von haustieren hängt vom konkreten mietvertrag ab. Eine genauere regelung der haustierhaltung findet sich meist auch in der. So steht s drin das ist gemeint haustiere erlaubt. Und in jedem zweiten haushalt lebt auch mindestens ein heimtier.

Dass ein hund das treppengeländer nicht zum urinieren missbrauchen darf sollte. Dazu gehören neben den ohnehin zustimmungsfreien kleintieren auch größere ungefährliche tiere wie hunde katzen oder hausschweine. Der bundesgerichtshof hat bereits 1993 entschieden dass eine generelle mietvertragsklause die haustiere in der mietsache grundsätzlich ausschließt nicht zulässig ist bgh vii zr 10 92. Rasse und größe des tieres verhalten und anzahl der hunde weitere tiere in der wohnung soziales umfeld der wohnung sowie der immobilie persönliche verhältnisse des mieters insbesondere alter und berechtigte interessen des mieters vermieters und der mitbewohner anzahl weiterer tiere und hunde im haus bisherige handhabung des vermieters sowie besondere bedürfnisse des mieters blindenhund.

Einschränkungen oder verbote im mietvertrag gelten insbesondere für grössere haustiere wie zum beispiel hunde oder katzen. 25 vertritt die auf fassung sofern das halten von haustieren nicht vertraglich verboten sei sondern nur der bewilligung des vermieters bedürfe könne diese ohne trifftige gründe nicht verweigert werden. Auch zihlmann zihlmann das neue mietrecht zürich 1990 s. Auch darf der mieter einen fremden hund für den zeitraum von lediglich 3 tagen nicht beaufsichtigen ag bergisch gladbach az.

Diese klausel ist eine gute voraussetzung für die tierhaltung in der mietwohnung. Kleintiere wie meerschweinchen oder zierfische dürfen vom mieter grundsätzlich auch. Und noch ein paar selbstverständlichkeiten. Die vereinbarung hält sich an die aktuelle rechtsprechung in der schweiz und das europäische übereinkommen zum schutz der heimtiere.

Das bedeutet jedoch nicht dass alle tiere in einer wohnung gehalten werden dürfen. Dabei stellt sich die frage aus welchen gründen der vermieter seine einwilligung verweigern darf. Dieser anhang bringt die anliegen der vermieter der mieter und des tierschutzes unter einen hut. Kommt ein tier zu besuch ist natürlich darauf zu achten dass fremdes eigentum und personen nicht geschädigt werden.