Mietrecht Haustiere österreich

Einen hund in der mietwohnung ohne erlaubnis zu halten kann zur kündigung führen.

Mietrecht haustiere österreich. Wichtig zu wissen ist hier dass ein grundsätzliches verbot von haustieren nicht zulässig ist. Kleintieredürfen mieter auch ohne erlaubnis des vermieters halten. Haustiere sind ein häufiger streitpunkt zwischen nachbarn insbesondere bei mietwohnungen. Das sollten mieter zur tierhaltung in der mietwohnung wissen.

Auch vermieter die haustiere ohne eine vertragliche regelung untersagen wollen haben es in österreich schwer. Grundsätzlich dürfen mieterinnen in ihrer wohnung haustiere halten auch wenn im mietvertrag eine generelle verbotsklausel steht. Kleintiere darf jeder mieter als haustier halten der erlaubnisvorbehalt im mietvertrag gilt aber ohnehin nur für größere tiere. Sie haben vielfältigen nutzen finden aber nicht immer die sympathie der nachbarn.

Im einzelfall kommt es sowohl auf die art des haustieres als auch auf die rahmenbedingungen im mietvertrag an. Bevor mieter planen einen hund in die mietwohnung aufzunehmen sind sie gut beraten im ersten schritt ihren mietvertrag zu lesen. Einige tierarten bedürfen einer haltungserlaubnis im mietvertrag ist bezüglich der tierhaltung die klausel üblich dass haustiere nur mit zustimmung des vermieters gehalten werden dürfen. Damit ist klar dass jene tiere von denen keinerlei beeinträchtigung ausgehen kann jedenfalls erlaubt sind zb hamster meerschweinchen und ähnliches.

Allerdings müssen gewisse regeln eingehalten werden. Eigentümer von wohnungen haben relativ freie hand aber auch dem mietrechtsgesetz zufolge können haustiere nicht verboten werden. Das hat der bundesgerichtshof bgh bereits 1993 entschieden da dies eine benachteiligung des mieters bedeutet bgh az. Hunde sind die besten freunde der menschen.

Das mietrecht hat für haustiere in einer mietsache regelungen die es zu beachten gilt. Denn klauseln wie dem mieter ist es nicht gestattet haustiere zu halten werden vom obersten gerichtshof ogh als gröblich benachteiligend angesehen und sind somit unwirksam. Ob im mietvertrag haustiere grundsätzlich ausgeschlossen werden können was der bundesgerichtshof bgh diesbezüglich entschieden hat und was mieter in diesem zusammenhang beachten sollten betrachtet der folgende ratgeber näher. Seit dem ogh urteil vom 22 12 2010 siehe vki kann die tierhaltung von haustieren nicht mehr generell bzw umfassend im mietvertrag verboten werden.

Grundsätzlich nicht verbieten können vermieter die haltung von.